Jos padel on sisään kasvu Isossa-Britanniassa, hinta voisi hyvinkin hidastaa tätä laajentumista. Itse asiassa, kun Kanaalin alueella vallitsee lähes jatkuva kiinteistökriisi, klubien vuokrat ovat kohtuuttomia.

Tekijän raportin mukaan PwC:n tuottama Playtomic, seuran maksama keskimääräinen vuokra padel Lontoo on 31,5 €/m²/kk. Tämä on yli kolme kertaa Barcelonassa maksettu summa, jossa johtajat saavat keskimäärin 10,1 €/m²/kk.

Nämä erittäin korkeat summat näkyvät pelaajien kenttien vuokrahinnoissa. Raportin mukaan keskihinta on 59 €/tunti per tuomioistuin. Tämä on jo 43 % korkeampi kuin muualla maassa ja 56 % kalliimpi kuin Barcelonassa.

VillePinta-ala per klubi (m²/klubi)Arvioitu vuokra (€/m²/kk)Tulot per klubi (€/m²/kk)Logistiikka premium-vuokra (€/m²/kk)Asunnon prime vuokra (€/m²/kk)Vuokra tuloihin (%)
Barcelona~ 1,45024.78.06.318.641
Lontoo~ 1,27527.49.430.346.350
Amsterdam~ 69039.927.815.010.179
Monterrey~ 1,22525.213.631.58.032

Huomautukset) : (1) Pinta-ala klubia kohti on noin 1,3 kertaa tuomioistuinten vaatima pinta-ala. Prime-vuokra määritellään kunkin osamarkkinoiden prime-vuokran keskimääräiseksi vuokraksi, ei korkeimmaksi toteutuneeksi vuokraksi.

Lähteet): Cushman & Wakefield, Savills, lehdistötiedotteet, strategia ja analyysi

Tuomioistuinten käyttöasteeseen on korrelaatio. Barcelonassa tuomioistuimet ovat käytössä keskimäärin yli 8 tuntia päivässä, kun taas Lontoossa ne ovat käytössä vain 6 tuntia. Tätä korrelaatiota ei kuitenkaan pidä tulkita syy-yhteydeksi. Voi olla, että alhainen käyttöaste pakottaa johtajat nostamaan hintoja saadakseen voittoa, tai korkeat hinnat estävät pääsyn mahdollisimman monelle ihmiselle.

playtomic-tuloraportti

Vaikuttaa myös keskimääräisiin kuukausituloihin: 32,9 €/m²/kk Barcelonassa verrattuna 53 €/m²/kk Lontoossa. Nämä tulot on kuitenkin määritettävä ottamalla huomioon korkeat vuokrat. Todellinen hyöty on todennäköisesti paljon pienempi.

Matthias Héjja-Brichard

Fani padel, tarjoan sinulle asiantuntemukseni ja intohimoni. Nähdään pian rinteillä!

Samasta aiheesta

Tunnisteet