Le padel jatkaa kasvuaan Ranskassa kasvavan osallistujamäärän ja uusien tilojen säännöllisen avaamisen vetämänä. Monet projektipäälliköt kyseenalaistavat nyt seuran taloudellisen kannattavuuden ja aloittamiseen tarvittava todellinen budjettiMaan, tonttien, rakennusten ja käyttökustannusten välillä investointi voi vaihdella suuresti hankkeen tavoitteista riippuen.

Tässä on yksityiskohtainen, jäsennelty ja määrällinen analyysi tärkeimmistä menoeristä.

Padel-kenttien hinta

Ensimmäinen sijoituskohde koskee padel-radatRanskassa tontin hinta vaihtelee mallin (klassinen tai panoraama), valmistajan ja valittujen lisävarusteiden mukaan.

Erilaisten eurooppalaisten erikoistuneiden valmistajien toimittamien tietojen mukaan havaitut keskimääräiset kustannukset ovat seuraavat:

Normaali ulkomaasto : välissä 20 000 € ja 30 000 € ilman alv:tä
Tavallinen sisäkenttä : välissä 25 000 € ja 35 000 € ilman alv:tä
Ensiluokkainen panoraamamaasto : välissä 35 000 € ja 45 000 € ilman alv:tä

Näihin summiin sisältyvät yleensä rakenne, lasitus, tekonurmi ja LED-valaistus, mutta eivät aina kuljetusta, kokoonpanoa tai maanrakennustöitä.

Nelirataisen sisäkerhon maabudjetti on välillä 120 000 € ja 180 000 € ilman alv:tä.

Ristiviittaukset lähteistä: palautetta ranskalaisilta seuroilta, jotka ovat sidoksissa Ranskan tennisliittosektoritutkimukset Union Sport & Cycle.

Rakennus ja rakennelma

Sisätiloissa rakennus edustaa usein suurinta kuluerää. Neljän kentän vähimmäispinta-ala on 1 200–1 500 m² ottaen huomioon määräysten mukaiset korkeusrajoitukset (suositus on vähintään 7–8 metrin vapaa tila).

Teollisuusmetallirakennuksen rakentamisen kustannukset vaihtelevat yleensä 400 ja 800 euroa neliömetriltä, alueesta ja palveluista riippuen.

1 500 m²:n alueelle tämä edustaa siis budjettia, joka on välillä 600 000 ja 1 200 000 euroa.

Tämän lisäksi voidaan sisällyttää seuraavat:

  • Sisustussuunnittelu
  • Pukuhuoneet ja wc:t
  • Baari- tai ravintola-alue
  • Proshop
  • Akustinen eristys
  • Lämmitys- tai jäähdytysjärjestelmä

L 'akustinen on merkittävä valppauden aihe, erityisesti kaupunkialueilla, joilla melusaaste on yhä useammin oikeudenkäyntien kohteena.

Padel-kenttien melusaaste: mitä laki sanoo?

Maa tai vuokrasopimus

Kaksi mahdollista skenaariota

  • Maan osto
  • Vuokraus liikeleasingin kautta

Kaupunkien lähialueilla maan hinnat voivat vaihdella 30–yli 200 euroa neliömetriltä, alueesta riippuen.

Vuokrattaessa padeliin soveltuvan teollisuustilan vuokra on yleensä välillä 60 € ja 120 € neliömetriltä vuodessa.

1 500 m²:n alueelle tämä tarkoittaa vuosivuokraa, joka on välillä 90 000 € ja 180 000 €.

Lisä- ja sääntelymaksut

Klubin avaamiseen liittyy myös:

  • Arkkitehdin palkkiot
  • Maaperätutkimukset
  • Rakentajan lupa
  • Verkkoyhteydet
  • vakuutus
  • Huonekalut ja tietokoneet
  • Varausohjelmisto
  • Lanseerausviestintä ja markkinointi

Nämä lisäkustannukset edustavat usein 5–15 % kokonaisbudjetista.

On myös tarpeen ennakoida julkisiin rakennuksiin (ERP) liittyviä sääntelyvaatimuksia, joita säännellään rakennus- ja asumismääräyksissä.

Kokonaisarvioitu budjetti

Tyypilliselle projektille, joka sisätiloissa sijaitseva 4-ratainen klubiRanskassa havaitut määrät ovat yleensä välillä

900 000 ja 1 800 000 euroa palvelutasosta, alueesta ja valitusta kokoonpanosta riippuen.

Klubille, jossa on 6–8 rataa ja strukturoitu pitopalvelualue, budjetti voi ylittää 2,5 miljoonaa euroa.

Padelseuran kannattavuus

Liiketoimintamalli perustuu ensisijaisesti

  • Kenttien tuntivuokraus
  • Tilaukset
  • Kurssit ja harjoittelut
  • Turnaukset
  • Baari ja pro shop

Ranskassa padel-tunnin keskimääräinen hinta on välillä 24 € ja 40 € kappaleelta, mikä on noin 6–10 euroa pelaajaa kohden.

Hyvin sijaitsevan klubin keskimääräinen käyttöaste on 40–60 %, joten sen vuotuiset tulot voivat olla 400 000 € ja 900 000 € 4 kappaleelle.

Union Sport & Cyclen toimittamien tietojen ja siihen liittyvien toimijoiden palautteen mukaan Ranskan tennisliittoKannattavuus voidaan saavuttaa välillä 3 ja 6 vuottaedellyttäen, että siellä on tiukka hallinto ja hyvä sijainti.

Tärkeimmät riskit

  • projektien yhteensopimattomuus
  • Kulujen aliarviointi
  • Akustiset ongelmat
  • Paikallinen kilpailu
  • Kävijämäärien kausiluonteisuus

Paikallinen markkinatutkimus on edelleen välttämätön edellytys.

Avaa a padelklubi edustaa merkittävää investointia, harvoin alle miljoona euroa yhtenäistä sisärakennetta varten. Vaikka markkinat pysyvät Ranskassa vilkkaina, nopean laajentumisen vaihe on vähitellen väistymässä tieltä logiikalle, jossa parhaiten jäsenneltyjen projektien luonnollinen valinta.

Menestys lepää kolmella keskeisellä pilarilla

  • Strateginen sijainti
  • Vankka liiketoimintamalli
  • Ammattimainen johtaminen

Padel herättää huomiota, mutta se vaatii nyt tiukkaa ja hyvin dokumentoitua yrittäjämäistä lähestymistapaa.

Frank Binisti

Franck Binisti löysi padelin Club des Pyramidesissa vuonna 2009 Pariisin alueella. Siitä lähtien padel on ollut osa hänen elämäänsä. Näet hänen usein kiertävän Ranskaa ja kertomassa tärkeimmistä ranskalaisista padel-tapahtumista.

Samasta aiheesta